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maison à vendre 8 pièces - 163,81 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1872

820 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 790000€
Maison à vendre - 8 pièces - 163,81 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

BAS MONTREUIL MAISON FAMILIALE À RENOVER // À SEULEMENT 5 MN À PIED DU METRO CROIX DE CHAVAUX //

Vos agences Century 21 Croix de Chavaux et Century 21 Boissière immobilier à MONTREUIL vous invitent à découvrir cette maison pleine de charme située à seulement 5 minutes à pied du métro Croix de Chavaux et de toutes commodités (Monoprix, pharmacie, centre commercial, ainsi que les écoles maternelles et primaires Jules-Ferry et Anne Frank qui sont à quelques pas).

Vous cherchez la maison de vos rêves à deux pas des transports ? Cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel.

Véritable toile vierge prête à être transformée en havre de paix, en plein cur de MONTREUIL !

D'une superficie de 163 m² habitable et 227 m² au total, cette maison de 8 pièces se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour, une salle à manger, de 2 chambres, un espace cuisine, une véranda ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'étage vous trouverez : 2 chambres, à rénover selon vos goûts.

La maison possède un grand sous-sol total, que vous pouvez aménager selon vos envies ainsi qu'un extérieur à l'avant de la maison et d'une cour intérieure.

De plus, la maison possède deux habitations de 25m² chacune avec entrée indépendante. Véritable valeur ajoutée à ce bien.

Ses atouts ? Son potentiel exceptionnel, les deux studios indépendants, une cour intérieure sans vis-à-vis, ainsi que le calme tout en étant proche des transports et des commodités.

Vous souhaitez visiter cette maison ? Ou avoir plus de renseignements ? N'hésitez pas nous contacter ou à venir nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri à Montreuil. Retrouvez-nous également au 123/125 boulevard de la Boissière à Montreuil

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227,8 m2
  • Surface habitable : 163,8 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Salle à manger (9,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 64 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41491kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/10/2023

Bien proposé par Julie therasse EI, agent commercial (RSAC 987527173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

15 avenue Gabriel Péri

93100 MONTREUIL

01 43 11 37 10
qualitelis Votre agence est notée
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