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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,82 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2302

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64,82 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

MONTREUIL-HAUT // PROCHE MÉTRO LIGNE 11 // RÉSIDENCE DE 2019 // APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING

Vos agences CENTURY 21 Boissière Immobilier et CENTURY 21 Croix de Chavaux ont le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 3 pièces de 64,82 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel.

Vous profiterez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles (école Fidélis à deux pas), services et transports.
Les lignes de bus 121 et 116 se trouvent à quelques pas de la résidence et le métro ligne 11 est accessible en moins de 15 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien.

Un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien.

Cet appartement se trouve au sein d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes harmonieux de l'appartement ainsi que par sa belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à une exposition agréable et de larges ouvertures donnant accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, offrant confort et praticité. Une grande salle de bain moderne ainsi que des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter l'agencement optimisé de ce bien.

L'appartement bénéficie de nombreux atouts recherchés : Un environnement calme, une excellente luminosité ainsi qu'une disposition des pièces particulièrement agréable à vivre.

Une place de parking nominative est incluse avec le logement, un véritable confort au quotidien dans le secteur. Un local vélo sécurisé est également à disposition des résidents.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou encore un investissement patrimonial de qualité dans un secteur en pleine évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Guillaume CHALES au 01 43 11 37 10 ou rendez-vous directement dans l'une de nos agences :

CENTURY 21 Croix de Chavaux
15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil

CENTURY 21 Boissière Immobilier
123-125 boulevard de la Boissière 93100 Montreuil

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,8 m2
  • Surface habitable : 64,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour / cuisine (27 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Buanderie (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue et Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 220,4 €
  • Taxe foncière : 1899 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 2644,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Guillaume châles EI, agent commercial (RSAC 920012556)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

15 avenue Gabriel Péri

93100 MONTREUIL

01 43 11 37 10
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