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2 pièces - 37,79 m2 ROSNY SOUS BOIS - 93

Ref : 14237

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,79 m2 - Rosny Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

ROSNY-SOUS-BOIS - SECTEUR CHANGIS // RÉSIDENCE DE 1991 // 2 PIÈCES AVEC JARDIN

Vos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux vous proposent ce charmant appartement de 2 pièces de 37,79 m², situé au sein d'une résidence calme, bien entretenue, bâtie en 1991.

Idéalement situé à proximité des commerces (petites boutiques de quartier, marchés, etc.) ainsi que du grand centre commercial Rosny 2.

Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte : proche des lignes de bus (143, 221, 121 ) du RER E Centre ville et à 20 min à pied de la ligne 11 Rosny-Bois-Perrier.

L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, un séjour lumineux (exposé Sud Ouest) donnant sur un jardin privatif de 40 m², parfait pour profiter des beaux après-midis ensoleillés ou cultiver un petit coin vert, une Cuisine aménagée attenante, une Chambre, une salle de bain, un wc séparé et un dégagement.

Les atouts :

Résidence de 1991, bien entretenue, sécurisée.

Jardin privatif : un luxe rare pour un 2 pièces, idéale pour se détendre, planter des fleurs ou installer un coin repas en extérieur.

l'appartement profite d'une belle luminosité tout en étant préservé des nuisances

Place de parking en sous-sol : un vrai plus en zone urbaine

Cave : espace de rangement supplémentaire très pratique

Rosny-sous-Bois est une ville dynamique, dotée de nombreux commerces de proximité, de marchés et d'espaces commerciaux attractifs comme *Rosny 2*, un centre commercial majeur de la Seine-Saint-Denis.

Côté cadre de vie, l'appartement est situé à proximité du parc Decesari et du stade olympique de Rosny.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre agence au 01 55 86 21 21 ou à venir nous rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 Montreuil.
Retrouvez-nous également à CENTURY 21 Croix de Chavaux, 15 avenue Gabriel Péri, Montreuil.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 37,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1248 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 18/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boissière Immobilier

CENTURY 21 Boissière Immobilier

CENTURY 21 Boissière Immobilier

123-125 Boulevard de la Boissière

93100 MONTREUIL

01 55 86 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,9/10

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