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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,82 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2163

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76,82 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTREUIL - SOLIDARITÉ / CARNOT // UN COCON DE SÉRÉNITÉ À DEUX PAS DE VINCENNES.

Vos agences CENTURY 21 Croix de Chavaux et CENTURY 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous invitent à venir découvrir ce charmant appartement de 77 m² habitable, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing en pierre de taille. Cet appartement, habitable sans travaux, vous offre un confort moderne et une qualité de vie optimale.

Situé dans un emplacement plébiscité et calme, en limite de Vincennes, à 15 min à pied du métro Croix de Chavaux (Ligne 9), à proximité immédiate des bus 127 et 124, proche de toutes commodités (théâtre, cinéma, centre culturel, librairies, bibliothèques), des commerces (Naturalia, Biocoop, Franprix, Casino), des groupes scolaires (l'École Élémentaire Publique Louise Michel à seulement 200 mètres), et à 20 min à pied du Château de Vincennes et du Bois de Vincennes.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie donnant accès à une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour avec un espace salle à manger, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dégagement.

Une cave vient compléter ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stockage.

Entouré de verdure, avec le Square des Parapluies à deux pas ainsi que le parc des Beaumonts à 6 min à pied, cet appartement est une invitation à profiter des plaisirs simples de la vie à Montreuil. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une vie urbaine, pratique et sereine.

LES PLUS ? La tranquillité, la sécurité, la double exposition.

Note prévisionnelle : Remplacement de la chaudière prévu à l'été 2025, entraînant un passage du diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe E.

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contactez Kadiatou M'BODJE au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel péri 93100 Montreuil. Retrouvez-nous également à CENTURY 21 Boissière au 123 - 125 boulevard de la Boissière à Montreuil

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Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle à manger (12,1 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1883 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 5672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36681kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/05/2024

Bien proposé par Kadiatou m'bodje EI, agent commercial (RSAC 942988916)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

15 avenue Gabriel Péri

93100 MONTREUIL

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01 43 11 37 10
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