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Appartement Local à vendre 3 pièces - 130 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 1971

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Local à vendre - 3 pièces - 130 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTREUIL // MÉTRO 9 CROIX DE CHAVAUX // RAPATEL - DÉSIRÉ CHEVALIER // GRANDS ESPACES OUVERTS // USAGE MIXTE

En exclusivité, vos agences CENTURY21 Croix de Chavaux et CENTURY21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir ce local de 130m² donnant sur les rues Rapatel et Désiré Chevalier. Situé à moins de 10 minutes à pied du Métro Croix de Chavaux (ligne 9) et à 20 minutes du RER A de Vincennes, proche des commerces (Franprix, Picard, etc..), du groupe scolaire Louise Michelet et du lycée Condorcet.

Ce bien atypique aux multiples potentiels peut être conservé en tant que local d'activité ou réaménagé en habitation. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux transports en commun. Le métro 9 situé à quelques pas vous permettra de rejoindre le cœur de Paris en un rien de temps. Son aménagement idéal type loft permet d'imaginer plusieurs dispositions possibles. Ouverture vitrée sur rue.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété donnant sur deux rues, cet espace de 130m² propose un espace principal de 60m², une deuxième pièce de 45m², une chambre de 15m² et sa salle d'eau (pouvant être transformé en studio indépendant), une cuisine ouverte, une pièce de stockage et une salle d'eau avec wc.

Deux places de parking et une terrasse couverte complètent ce bien.

SES PLUS ? Proche Paris et Vincennes / à quelques pas du métro 9 et des commerces / belles surfaces / bon état général / usage mixte pour activité commerciale, profession libérale ou artisanale ou pour habitation.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Céline NUR au 01 43 11 37 10 ou venez la rencontrer à l'agence Century21 Croix de Chavaux au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à l'agence Century21 Boissière Immobilier à Montreuil.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / cuisine (60 m2)
    • Piece (45 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Piece (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

cour et rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 1757 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 823,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 23/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

15 avenue Gabriel Péri

93100 MONTREUIL

Afficher le téléphone
01 43 11 37 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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